各乡镇人民政府，市政府各部门，市属、驻市各单位：
为进一步建立健全我市政府公示地价体系，我市对城区基准地价进行了更新，制定了城区基准地价更新成果，更新成果已经赣州市人民政府批复同意。现将城区基准地价更新成果予以公布，自公布之日起实施。
附件：1.龙南市城区基准地价更新成果表
2.龙南市城区商服用地各级别分布范围表
3.龙南市城区住宅用地各级别分布范围表
4.龙南市城区工业用地各级别分布范围表
5.龙南市城区公共服务用地各级别分布范围表
2025年6月26日
附件1
龙南市城区基准地价更新成果表
|
类型 |
单位 |
土地级别 |
||||||
|
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
Ⅵ |
|||
|
商服用地 |
元/平方米 |
3308 |
2365 |
1586 |
992 |
688 |
495 |
|
|
万元/亩 |
220.53 |
157.67 |
105.73 |
66.13 |
45.87 |
33 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2078 |
1526 |
1108 |
842 |
653 |
479 |
|
|
万元/亩 |
138.53 |
101.73 |
73.87 |
56.13 |
43.53 |
31.93 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
380 |
263 |
187 |
125 |
104 |
89 |
|
|
万元/亩 |
25.33 |
17.53 |
12.47 |
8.33 |
6.93 |
5.93 |
||
|
公共 服务 用地 |
第一大类（医疗卫生、社会福利用地） |
元/平方米 |
852 |
652 |
525 |
453 |
388 |
/ |
|
万元/亩 |
56.8 |
43.47 |
35 |
30.2 |
25.87 |
/ |
||
|
第二大类（机关团体、教育、科研、文化设施、体育用地） |
元/平方米 |
765 |
594 |
486 |
427 |
369 |
/ |
|
|
万元/亩 |
51 |
39.6 |
32.4 |
28.47 |
24.6 |
/ |
||
|
第三大类（公用设施用地、公园绿地） |
元/平方米 |
620 |
478 |
405 |
351 |
302 |
/ |
|
|
万元/亩 |
41.33 |
31.87 |
27 |
23.4 |
20.13 |
/ |
||
|
基准地价内涵：1.土地权利类型：国有建设用地使用权；2.估价日期为2025年1月1日；3.设定容积率为：商服用地1.4，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共服务用地第一大类和第二大类为1.2、第三大类为1.0；4.设定开发程度为：商服、住宅、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气)，工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)；5.土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。 |
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附件2
龙南市城区商服用地各级别分布范围表
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土地级别 |
分布范围 |
|
Ⅰ |
东至：龙南市烟草专卖局、腾龙路； |
|
南至：渥江路、龙南新都医院； |
|
|
西至：人民大道； |
|
|
北至：文化街、解放路、解放东路。 |
|
|
Ⅱ |
东至：龙翔国际观澜苑； |
|
南至：江东路与龙鼎大道交汇处南侧； |
|
|
西至：金新二路； |
|
|
北至：金龙大道。 |
|
|
Ⅲ |
东至：维也纳国际酒店； |
|
南至：金虎大道南侧； |
|
|
西至：白沙坝路； |
|
|
北至：濂江南大道北侧。 |
|
|
IV |
东至：下围大道东侧； |
|
南至：联茂大道、富康大道； |
|
|
西至：龙南市远东机动车检测服务有限公司； |
|
|
北至：江西洪城水业环保有限公司南侧。 |
|
|
Ⅴ |
东至：G105国道北侧； |
|
南至：化工大道、龙湾大道； |
|
|
西至：江西阔叶新材料有限公司； |
|
|
北至：赣南医科大学(龙南校区)。 |
|
|
Ⅵ |
除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级外其他区域。 |
注：1.城区各级别具体四至范围以基准地价成果图覆盖区域为准。
2.定级区域以外的参照临近级别执行。
附件3
龙南市城区住宅用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
Ⅰ |
东至：龙南市烟草专卖局； |
|
南至：龙南市幼儿园； |
|
|
西至：人民大道； |
|
|
北至：文化街、解放路、解放东路。 |
|
|
Ⅱ |
东至：龙翔国际观澜苑； |
|
南至：客属大道西北侧； |
|
|
西至：金新二路； |
|
|
北至：玉环北路。 |
|
|
Ⅲ |
东至：环山路； |
|
南至：客属大道东南侧； |
|
|
西至：龙南市远东机动车检测服务有限公司； |
|
|
北至：江西洪城水业环保有限公司南侧。 |
|
|
IV |
东至：象塘围路； |
|
南至：富祥大道； |
|
|
西至：龙南市金泰阁钴业有限公司； |
|
|
北至：赣南医科大学(龙南校区)。 |
|
|
Ⅴ |
东至：G105国道北侧； |
|
南至：化工大道、龙湾大道； |
|
|
西至：江西阔叶新材料有限公司； |
|
|
北至：京九铁路南侧。 |
|
|
Ⅵ |
除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级外其他区域。 |
注：1.城区各级别具体四至范围以基准地价成果图覆盖区域为准。
2.定级区域以外的参照临近级别执行。
附件4
龙南市城区工业用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
Ⅰ |
东至：腾龙路； |
|
南至：龙南市幼儿园； |
|
|
西至：人民大道； |
|
|
北至：文化街、解放路。 |
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|
Ⅱ |
东至：龙南市财政局； |
|
南至：江东路； |
|
|
西至：白沙坝路； |
|
|
北至：东胜围路。 |
|
|
Ⅲ |
东至：环山路； |
|
南至：客属大道东南侧； |
|
|
西至：龙南市远东机动车检测服务有限公司； |
|
|
北至：濂江南大道北侧。 |
|
|
IV |
东至：下围大道东侧； |
|
南至：大广高速； |
|
|
西至：万锦大道西侧； |
|
|
北至：江西洪城水业环保有限公司南侧。 |
|
|
Ⅴ |
东至：荣商路； |
|
南至：十二纬路、龙湾大道； |
|
|
西至：江西阔叶新材料有限公司； |
|
|
北至：外环路南侧。 |
|
|
Ⅵ |
除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级外其他区域。 |
注：1.城区各级别具体四至范围以基准地价成果图覆盖区域为准。
2.定级区域以外的参照临近级别执行。
附件5
龙南市城区公共服务用地各级别分布范围表
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土地级别 |
分布范围 |
|
Ⅰ |
东至：恳亲路； |
|
南至：新都大道； |
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|
西至：金新二路； |
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北至：濂江南大道北侧。 |
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|
Ⅱ |
东至：下围大道； |
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南至：金虎东路； |
|
|
西至：龙南市远东机动车检测服务有限公司； |
|
|
北至：江西洪城水业环保有限公司南侧。 |
|
|
Ⅲ |
东至：龙关大道； |
|
南至：大广高速； |
|
|
西至：万锦大道西侧； |
|
|
北至：赣南医科大学(龙南校区)。 |
|
|
IV |
东至：G105国道北侧； |
|
南至：十二纬路、龙湾大道； |
|
|
西至：江西阔叶新材料有限公司； |
|
|
北至：京九铁路。 |
|
|
Ⅴ |
除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级外其他区域。 |
注：1.城区各级别具体四至范围以基准地价成果图覆盖区域为准。
2.定级区域以外的参照临近级别执行。
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